Hỏi: Tôi chuẩn bị để xây mới một căn nhà, có người bảo muốn làm nhà phải thuê thiết kế, có bản vẽ rồi còn phải xin cấp phép xây dựng, cũng có người nói nhà ở khu vực nông thôn thì cứ tùy nghi mà làm, không phải giấy tờ gì. Xin cho biết quy định về bản vẽ thiết kế và giấy phép để làm nhà ở thế nào?
Hoàng Đình Kiên (huyện Cam Lâm)
Trả lời: Về yêu cầu thiết kế, Luật Xây dựng đòi hỏi thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu và phòng, chống cháy, nổ, cùng điều kiện an toàn khác.
Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2, hoặc dưới 3 tầng, hoặc có chiều cao dưới 12m, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
Về giấy phép xây dựng: Được miễn giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

Luật sư Nguyễn Thiện Hùng

Nguồn: Báo Khánh hòa